Vendere una casa a Fonte Nuova senza certificato di agibilità: è possibile?

Il certificato di abitabilità o agibilità di una casa è un documento molto importante che può influire sulla vendita di un immobile e sicuramente ne avrete già sentito parlare.
Ma a cosa serve questa certificazione?
Si tratta di un documento che attesta la sicurezza, la salubrità e l’igiene degli impianti dell’immobile e che dimostra che la casa sia in regola con le norme urbanistiche in vigore.
Nonostante la sua evidente importanza, la sua presenza non è da dare per scontata infatti, molte case non possiedono questa certificazione.

Se state pensando di vendere la vostra casa potete comunque verificarne la presenza (o l’assenza) in tempi abbastanza celeri. Dovrete contattare un tecnico specializzato che avrà la possibilità di accedere agli atti della casa depositati nel comune di appartenenza e reperire le informazioni di cui avete bisogno in merito all’agibilità della vostra abitazione.

Come dicevamo poche righe fa, la presenza del certificato di abitabilità non è scontata: e se la vostra casa ne è sprovvista, come fare a venderla?

Vendere una casa priva della certificazione di abitabilità

Dopo aver incaricato un tecnico, avete scoperto che il vostro immobile non possiede il documento che ne attesta l’abitabilità: potete vendere lo stesso la vostra casa?
Sì, potete farlo. Tuttavia, in veste di professionista del settore e grazie alla mia esperienza trentennale, mi sento in dovere di invitarvi a fare una riflessione.

Innanzitutto, se deciderete di vendere la vostra casa senza questo certificato, dovrete dichiararlo da subito agli acquirenti interessati: tacere un’informazione del genere non è una mossa astuta poiché salterà fuori in tempi brevi con il rischio di ripercussioni negative per voi proprietari.
Quindi, una volta dichiarata la mancanza di tale documento bisogna tener conto del fatto che le persone interessate all’acquisto della vostra casa potrebbero improvvisamente tirarsi indietro.
Comprare una casa è un grande passo nella vita di tutti e porta con sé responsabilità e potenziali rischi: ecco perché, un potenziale acquirente potrebbe fare dietro front una volta messo a conoscenza del fatto che, la casa che vuole acquistare non è del tutto in regola.
Questo è un rischio concreto per tutti i venditori che decidono di procedere in questo modo.
Un’alternativa, però, c’è.

Richiedere il certificato di abitabilità prima di concludere la vendita immobiliare

Se è vero che può capitare a chiunque di scoprire che la propria casa è sprovvista del documento che ne attesta l’abitabilità, è altrettanto vero che anziché ignorare situazione e rischiare di non vendere, i proprietari possono porre soluzione al problema.
Una volta trovati gli acquirenti interessati al vostro immobile, provvederete a dichiarare (e scrivere ufficialmente) la vostra intenzione di richiedere la certificazione di agibilità in modo da ottenerla entro e non oltre il momento del rogito.
In questo modo, gli acquirenti si sentiranno tutelati e non rischierete di perderli.

Come richiedere una consulenza per vendere la vostra casa a Fonte Nuova senza agibilità

Volete vendere la vostra casa a Fonte Nuova e dintorni e avete scoperto che questa è priva della certificazione di abitabilità?
Io posso consigliarvi e aiutarvi, in modo da fare tutte le verifiche necessarie e vendere il vostro immobile in regola e nel migliore dei modi.

Contattatemi per una consulenza senza impegno: 06 90023960.