Qualche consiglio per vendere casa da privato a Fonte Nuova

Avete deciso di vendere la vostra casa a Fonte Nuova e dintorni da soli?
Probabilmente avete le vostre buone ragioni. Tra queste rientrano sicuramente precedenti e sgradevoli esperienze con agenti non troppo professionali (succede, ma mi dispiace sempre quando sento che un collega o una collega non si sono dimostrati all’altezza della situazione).

In questo articolo desidero condividere con voi alcuni consigli, frutto dell’esperienza che ho acquisito in questi trent’anni di professione, ma che si rivelano particolarmente utili quando si decide di vendere casa da privati.

PRIMO CONSIGLIO: presentare bene l’immobile. Cercate di scattare fotografie con un aspetto professionale, ben illuminate.

Io mi affido a un fotografo specializzato in fotografia d’interni e vi garantisco che il risultato è tangibile: gli annunci immobiliari con le sue foto attirano molta attenzione da parte dei potenziali acquirenti e sono spesso ricondivisi sui social network.

SECONDO CONSIGLIO: occupatevi della pubblicità, su tutti i canali. I siti che permettono di pubblicare gratuitamente il vostro annuncio vanno benissimo, per fortuna che esistono! Ma non è tutto qui.

Immaginate infatti una persona un po’ più in là con l’età e non pratica della navigazione su Internet. Per prendere contatto con questo target sono necessarie altre forme di pubblicità, di tipo più tradizionale come, per esempio, la cartellonistica o il volantinaggio.

Il così detto “marketing di prossimità” può giocare un ruolo chiave. Mi è personalmente successo di aver venduto una proprietà perché una persona di 84 anni si è interessata grazie ad un volantino, che lo ha raggiunto nello stesso quartiere in cui abitava e in cui cercava anche un nuovo appartamento.

TERZO CONSIGLIO: negoziate il miglior prezzo. Per questo non c’è miglior occasione degli open house, eventi della durata di un paio d’ore, d’ispirazione americana.

Durante le visite aperte a tante persone i potenziali acquirenti si accorgono della concorrenza e si affrettano a fare un’offerta. Sono anche consapevoli che l’offerta non può essere così bassa, altrimenti non saranno loro a spuntarla.

Le visite singole invece portano via tantissimo tempo e il visitatore potrebbe avere la percezione di essere l’unico interessato all’immobile.

Le strategie di un agente immobiliare professionista vanno ben oltre questi pochi consigli, ma credo di avervi suggerito quantomeno una buona base di partenza per provare.

Come sta andando il vostro tentativo di vendita fai da te? Fatemi sapere.